就在昨晚，万科宣布踏入养猪圈！

就在昨晚，万科招聘小程序“万招君”发布一则招聘信息，要招5个岗位，每个岗位都跟“猪”有关。

万科养猪计划曝光布局农业产业链

从万科食品事业部最新发布的人才招募信息可以看到，万科此次将向社会招募生猪养殖行业的优秀人才。具体公布的职位包括：猪场拓展经理、聚落化猪场总经理（养猪场）、预结算专业经理、猪场开发报建专员、猪场兽医，要求本科且有两年以上工作经验，工作地点均在深圳。

万科方面在招募信息中称，2018年万科将集团战略升级为“城乡建设与生活服务商”。2019年猪肉价格的大幅上涨，2020年年初新冠疫情给万科客户购置食品带来的不便，公司认识到，以服务万科现有客户为起点，在“从农场到餐桌”的整个产业链条上，与各行业优秀伙伴共同努力，争取“以普通家庭可支付的价格，为大众提供安全健康的日常餐食”，是“美好生活场景师”的重要组成部分。

由此，在对食品相关领域进行了研究和学习后，万科在2020年3月正式成立了食品事业部（BU），在业务开展初期主要布局生猪养殖、蔬菜种植、企业餐饮三大领域。

根据过往信息，万科对于农业产业链的布局似乎更早。早在2018年4月份，万科与深圳市农产品股份有限公司签署战略合作框架协议，双方拟在新零售及城市食品安全产业、农产品流通综合产业园区开发、现代化农产品种植养殖基地建设等领域开展合作。

看来，万科养猪这件事，早有谋局。而猪肉价格大涨、疫情之下催热的社区增值服务等因素，让万科加速了养猪计划的落地。

万科官网信息显示，集团合伙人谭华杰兼任新成立的万科食品事业部（BU）首席合伙人。食品事业部成立后，目前，万科的业务架构为5BG（四大区域+物业）、7BU（食品事业部、物流、商业、长租公寓、冰雪度假、海外及梅沙教育）。

争夺存量市场房企跨界农业之路不易

而在万科之前，碧桂园、万达、恒大等头部房企也均纷纷宣布进军农畜业。

去年5月，碧桂园在其官方微信公众号上发布了一则招聘信息，招聘岗位为养猪事业部负责人，地产巨头要跨界养猪，引起舆论热议。此后的6月15日，“碧桂园农业控股有限公司”正式揭牌。

对于房企来说，为何开始偏爱起了养猪乃至农业行业？此前，有绿城、中粮、华润置地等房企涉足农业，也有万达、恒大在扶贫中跨界农业，但是并未成为房企跨界的主流趋势。

如今，万科、碧桂园两大房企巨头相继涉足包括养猪在内的农业产业，这背后的原因是什么？

当然，最直接的原因是猪价暴涨带来的高利润诱惑。去年12月底，新希望集团董事长刘永好在2019（第十八届）中国企业领袖年会上宣布，将再投90亿建9个大型养猪场，用“新好养猪模式”再养680万头猪。会上，万科集团创始人、董事会名誉主席王石就问刘永好，“今年是不是赚大钱了？”刘永好表示，“今年还可以，效益不错。”当王石追问到底赚了多少时，刘永好回答说，“我们今年效益不错，比去年同期翻得比较多。”

新希望2019年财报显示，猪养殖业务实现营收74.87亿元，较2018年同期的32.24亿元增长132.16%，营收增幅位列该公司5大业务板块之首。

不过，对于房企来说，布局包括养猪在内的农业行业，除了高利润因素外，更多的还是对于“美好生活”的争夺战。自从党的十九大报告指出要“把人民对美好生活的向往作为奋斗目标”后，各大房企就搭乘政策东风，喊出“美好生活”口号，转型美好生活运营商，他们也不再满足只做低频买卖的商业模式，试图将触角伸向城市和社会生活的各个角落，聚焦与人民居住相关的各大产业链，包括物业、商业、教育、医疗、农业、电商、旅游等等。

这背后的根本原因是，除了消费升级外，房企的增量空间越来越少，存量市场则有更多的机会、更大的蛋糕，转型、多元化、寻找新的增长点势在必行。

但是，从房企角度来看，盖房子和农业是不同的两条路子，一个是快周转，一个需要慢功夫。回顾网易创始人丁磊的养猪之路，其实并不易。2009年，丁磊宣布进军养猪行业，但是并不被大家看好，其间频频传出养猪计划夭折的消息，直到7年之后，丁磊的“味央猪”才面向市场推出。丁磊的经历告诉大家，养猪是个高投入、高风险的产业，想做好这个行业不易。

对于更大范围的农业，亦需要投入大量精力。对于房企来说，布局这个行业可以挖掘潜在的消费机会，但这条路不会太好走。
5月7日，有网友在看到万科养猪的消息后评论称：“因为要养猪，房子不好好盖了？”还有网友调侃：“房子卖不出去，可以改为猪圈养猪”。